Im Stadtteil Obermenzing, in der Allacher Straße 90–92 wurden zwei fünfgeschossige Wohngebäude der Baugenossenschaft Hartmannshofen e. V. umfassend seriell saniert und gleichzeitig um jeweils drei zusätzliche Stockwerke aufgestockt. Die im Jahr 1966 errichteten Gebäude wurden gemeinsam mit der B&O Gruppe mit einer Aufstockung in Holzmassivbauweise aufgestockt. Gleichzeitig wurden die Bestandsgebäude statisch und energetisch ertüchtigt, bestehende Balkone durch neue und größere Varianten ersetzt und die Fassade sowie die Fenster umfassend saniert.

Seriell aufgestockt und saniert – durchdachte Architektur in gewachsenem Stadtgefüge

Die beiden betrachteten Bestandsgebäude sind Mitte der 1960er Jahre im Münchener Stadtteil Moosach errichtet worden und werden im Süden von der Allacher Straße und im Osten von einem öffentlichen Parkband begrenzt. Die Umgebung wird durch weitere Wohngebäude geprägt, die hauptsächlich aus freistehenden Zeilenbebauungen bestehen.
Die beiden baugleichen Bestandsgebäude sind mit einem Kellergeschoss und fünf oberirdischen Geschossen mit Flachdach konzipiert. Im Rahmen der durchgeführten Baumaßnahmen wurde jedes Gebäude um drei zusätzliche Geschosse mit Flachdach aufgestockt. Die Grundrissgestaltung der Aufstockungsgeschosse ist auf eine modulare Bauweise optimiert, wobei die Aufstockungen jeweils vier Wohneinheiten pro Geschoss beherbergen. Die Lastabtragung erfolgte über eine Verteilerbodenplatte oberhalb einer Installationsebene, die zwischen dem Bestand und der neuen Aufstockung vorgesehen war.

Natürlich nachverdichtet – Holzbau wertet Bestand sichtbar auf

Die Bauweise und Fassadengestaltung dieses Projekts kombiniert moderne Ansätze mit nachhaltigen Materialien. Die Aufstockung erfolgte in serieller Holzmassivbauweise mit einer Holzverschalung. Die fünfgeschossigen Bestandsgebäude wurden seriell mit einer vorgehängten Holzfassade saniert. Dies ermöglicht nicht nur die Verbesserung der Energieeffizienz, sondern trug auch zur Aufwertung der Fassade bei.