Ein Kernelement des Entwurfes sind die als grüne Fuge ausgebildeten Erschließungskerne, welche in eine attraktiv gestaltete Laubengangerschließung übergehen. Die abgerückte Laubengänge sorgen für eine verbesserte Belichtung der Wohnungen und gleichzeitig für mehr Privatsphäre in den privaten Innenräumen. Durch die abgerückten Laubengänge ergibt sich außerdem eine fließende Zonierung von privat zu Öffentlich. Dies reicht von einem privaten Balkon, über den privaten Innenraum, den privaten Innenraum mit Orientierung zur gemeinschaftlich genutzten Erschließung bis hin zum privaten Außenraum am Laubengang mit Bezug zur Gemeinschaft.

Zwischen die Wohnungen schieben sich Gemeinschaftsterrassen mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten. Hier wird durch „Hängende Gärten“ ein Angebot für Urban Gardening geschaffen. Die Fassadenbegrünung an den grünen Fugen und in den Innenhöfen verbessert das Mikroklima und hilft im Sommer bei der Kühlung der Fassaden und des Hofes.