In Germering entsteht ein komplexes Mixed-Use-Quartier mit Fokus auf ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit. Komplex deshalb, weil das Gebäude eine vielfältige Nutzungsmischung aus Wohnungen, Co-Working-Bereichen, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Flächen für die Stiftung „Digitale Bildung“ bietet. Gleichzeitig wird das Projekt nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards errichtet, was unter anderem die Begrünung von Fassaden und Dächern, die Installation einer Photovoltaikanlage sowie den Bau nach dem KfW-55 Standard beinhaltet.
Das Bildungsquartier Hirschau setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. Verbunden werden diese durch ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Fahrradabstellplätzen sowie Haustechnik- und Kellernutzung.
Das Gebäude folgt dem Gedanken des kreislaufgerechten und ressourcenschonenden Bauens. Dies zeigt sich sowohl durch die flexible und modulare Struktur als auch in der Nutzung von Synergieeffekten. Der Fokus liegt hier vor allem auf gemeinschaftlich genutzten Flächen, Grünräumen und der Nutzung von überwiegend nachwachsenden und gesunden Materialien.
Dem Leitsatz „So viel wie nötig und so wenig wie möglich“ folgend zielt das Bildungsquartier Hirschau auf eine nutzerfreundliche, komfortable Ausstattung (Technik, Oberflächen, Räume) bei gleichzeitigem Einsparen von Energie, Material und somit Kosten ab.
Die Flachdächer über dem 3. Geschoss werden als gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen ausgebildet, außerhalb der begehbaren Bereiche intensiv begrünt und mit überdachten Aufenthaltsbereichen vorgesehen. Die restlichen Flachdächer werden als „Synergie-Dach“ extensiv begrünt und für PV-Anlagen und Haustechnik genutzt. Alle Flachdächer werden als Retentionsdächer mit versickerungsfähigem Belag ausgeführt.
Zeitraum | 2021-2025 |
Typ | Bildungsquartier: vielfältige Nutzungsmischung aus Wohnungen, Co-Working-Bereichen, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Flächen für die Stiftung „Digitale Bildung“ |
Verortung | Germering, Deutschland |
Größe | Geschossfläche: 7.133 m² |
Wohnfläche: 2.428 m² |