Stuttgart-Vaihingen 1a

Stuttgart 1a, Industriestr. 21
2013-2014

Im Gewerbegebiet von Stuttgart-Vaihingen, auf dem ehemaligen Gelände des Buchgroßhändlers KNV, entsteht ein 6-geschossiges Verwaltungsgebäude mit Tiefgarage für ca. 600 Mitarbeiter.

https://ge-architekten.de/wp-content/uploads/Stuttgart_1A_Vaihingen_Freiflächengestaltungsplan.jpg

Das ca. 80.000 m² große ehemalige Areal des Buchgroßhändler „KNV – Koch-Neff-Volckmar“ wird beginnend von Westen vollständig neu entwickelt und einer höherwertigen Nutzung zugeführt. Neben der Verwaltungszentrale von KNV werden weitere Bürogebäude mit insgesamt ca. 42.000 m² im I. Bauabschnitt entstehen. Davon entfallen ca. 12.500 m² auf das Bauteil 1a.

Hierbei handelt es sich um einen U-förmigen Verwaltungsbau mit 6 Obergeschossen und 2 Tiefgeschossen, welches auf einem Fassadenraster von 1,35m und einem Konstruktionsraster von 5,40m aufgebaut ist. Somit ist eine möglichst flexible Gestaltung der Bürostrukturen gewährleistet.

Fassadenmerkmale:
Homogene Lochfassade mit bodentiefen Fenstern
– Vorgehängte Keramikfassade
– Eingangsbereiche und Besprechungsräume/ Chefzimmer o.ä. sind durch großformatige Pfosten-Riegel-  Konstruktion gekennzeichnet.
– Teilweise aus der Fassade und über Dach hervorstehende „Schaukästen“

Nutzung:
In dem neuen Verwaltungsgebäude werden 24  Nutzungseinheiten errichtet (23 Einheiten mit ca. 400 m² und ein Veranstaltungsbereich mit ca. 700 m²). Diese sind beliebig nach Vermietungsbedürfnissen kombinierbar.

Die Büroarbeitsplätze befinden sich im EG bis 5. Obergeschoss. In jedem Geschoss sind zu den Arbeitsplätzen die zugehörigen Nebenräume wie Archiv, Kleinlager, Besprechungsräume, Denk- und Besprechungszellen, Teeküche, Toiletten und Technik mit untergebracht.

Im Erdgeschoss werden zusätzlich zwei Empfangsbereiche an den jeweiligen Treppenhäusern und eine zentrale Versammlungsstätte mit 302 Sitzplätzen untergebracht.

Im 1. und im 2. Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit 194 Stellplätzen, Lager- und Archivräume sowie Technikräume.

 

Zeitraum

Typ

Status

Kunde

Location

Größe

Budget

Projektleiter

Team

2013-2014

Büro- und Verwaltungsgebäude

In Bau

Grundbesitz Vaihingen GmbH & Co. KG

Stuttgart-Vaihingen, Deutschland

Mietfläche 11.686 m² (nach GIF)

Vertraulich

Martin Pfeifer

Ulrike Winkens

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