Abschluss: städtebaulicher Entwurf mit Gestaltungsleitfaden

Veröffentlicht am von Alicia Kurschat

Die Bürger:innen von Hebertshausen nehmen ein beeindruckendes Wagnis in Angriff: Sie streben danach, zu beweisen, dass ein Leben auf der Erde möglich ist, ohne diese zu zerstören. Die Siedlung um die Neue Holzschleiferei soll in vielerlei Hinsicht Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen und Arbeiten im suburbanen Bereich setzen. Allen Beteiligten ist klar, dass dies Mut und die Bereitschaft erfordert, Neues nicht nur zu denken, sondern auch ernsthaft zu prüfen und umzusetzen. Die Zusammenarbeit der Akteure und die Einbindung der Bürger:innen sind dabei von entscheidender Bedeutung.

Gestaltungsleitfaden als Hilfsmittel für die weitere Planung

In einem städtebaulichen Entwurf, welcher von Grasssiner Emrich Architekten und kübertlandschaftsarchitektur entwickelt wurde, wurden verschiedenste Varianten und Lösungen untersucht und dargestellt. Die Ergebnisse wurden in einem Gestaltungsleitfaden festgehalten. Ziel des Leitfadens ist es, die gestalterischen und städtebaulichen Ideen aufzubereiten und zu differenzieren. Weiterhin sollen die aufgeführten Empfehlungen bei der Umsetzung der Gebäude und Freiflächen als Hilfsmittel dienen.

Laubengang mit Blick zur Neuen Holzschleiferei

Neue Holzschleiferei als Vorzeigequartier

Im Kern des Projekts steht der Gedanke eines Ökosystems, in dem alles miteinander verbunden und voneinander abhängig ist. Dies beinhaltet beispielsweise die Integration des neuen Quartiers in die bestehende Ortschaft. Das Quartier weist für Hebertshausen eine ungewöhnlich hohe und urbane Dichte auf. Um diese Entwicklung zu rechtfertigen, muss das Quartier sowohl für seine Nutzer als auch für die Bürger Hebertshausens einen echten Mehrwert bieten. Dieser Mehrwert entsteht auf verschiedenen Ebenen: Es entsteht eine neue Ortsmitte mit hoher Aufenthaltsqualität, vielfältigen kulturellen und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Parallel zur Entwicklung des neuen Quartiers sind Angebote geplant, von denen die gesamte Gemeinde profitieren wird. Dazu zählen ein umfassendes Angebot alternativer Mobilität, wie z.B. eine Ringbuslinie, eingebettet in ein Mobilitätskonzept, das allen Bewohnern den Zugang zu bezahlbaren und nachhaltigen Mobilitätslösungen erleichtert. Die Renaturierung des Mühlbaches wertet die Naherholungsflächen in Hebertshausen für alle Bürger deutlich auf. Die Neue Holzschleiferei gibt den Anstoß für die Realisierung eines übergeordneten Energiekonzepts, dass auf bezahlbare, autarke und nachhaltige Energieversorgung abzielt. Sie setzt auch Impulse für die Ansiedlung von nachhaltigem Gewerbe, insbesondere im Bereich des kreislauffähigen Bauen.

Wohnraum für Alle

Das Angebot an dringend benötigtem, bezahlbarem Wohnraum schafft Möglichkeiten, bestehenden Wohnraum in Hebertshausen zu aktivieren. So könnten beispielsweise alleinstehende Seniorinnen und Senioren, die in einem zu groß gewordenen Einfamilienhaus leben, attraktive Angebote im neuen Quartier erhalten. Dadurch würden diese Einfamilienhäuser jungen Familien in Hebertshausen zur Verfügung stehen.

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