Stuttgart 1b, KNV

Auf dem ehemaligen Gelände des Buchgroßhändlers KNV entsteht im Gewerbegebiet von Stuttgart-Vaihingen ein 6-geschossiges Verwaltungsgebäude mit Versammlungsstätte und Tiefgarage für ca. 650 Mitarbeiter.

Das ca. 80.000m² große ehemalige Areal des Buchgroßhändler „KNV – Koch-Neff-Volckmar“ wird beginnend von Westen vollständig neu entwickelt und einer höherwertigen Nutzung zugeführt. Neben der Verwaltungszentrale von KNV werden weitere Bürogebäude mit insgesamt ca. 42.000 m² im I. Bauabschnitt entstehen. Auf die Verwaltungszentrale KNV entfallen ca. 14.000 m² GF.

Hierbei handelt es sich um einen E-förmigen Verwaltungsbau mit 6 Obergeschossen und 2 Tiefgeschossen, welches auf einem Fassadenraster von 1,35 m und einem Konstruktionsraster von 5,40 m aufgebaut ist. Somit ist eine möglichst flexible Gestaltung der Bürostrukturen gewährleistet.

Das Gebäude erhält eine homogene Lochfassade mit brüstungshohen Fenstern. Die vorgehängte Keramikfassade wird in einer Bänderstruktur gestaltet und erhält ein abgesetztes Erdgeschoss.

Der Eingangsbereich wird durch ein großes wegeführendes Vordach und einer großformatigen Pfosten-Riegel-Konstruktion gekennzeichnet. Die Gebäudeecke zur Industriestraße wird durch einen großen „Schaukasten“ im 4. OG markiert.

Nutzung:

In dem neuen Verwaltungsgebäude werden 27  Nutzungseinheiten errichtet (20 Einheiten mit ca. 400 m²und ein Veranstaltungsbereich mit ca. 1000 m²). Diese sind beliebig nach Vermietungsbedürfnissen kombinierbar.

Aktuell wird das gesamte Gebäude ausschließlich von KNV genutzt. Die Büroarbeitsplätze befinden sich im EG bis 5. Obergeschoss. In jedem Geschoss sind zu den Arbeitsplätzen die zugehörigen Nebenräume wie Archiv, Kleinlager, Besprechungsräume, Denk- und Besprechungszellen, Teeküche, Toiletten und Technik mit untergebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich an den jeweiligen Treppenhäusern und eine zentrale Versammlungsstätte mit ca. 400 Sitzplätzen untergebracht.

Im 1. und im 2. Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit 232 Stellplätzen, Lager- und Archivräume sowie Technikräume.

 

Zeitraum

Typ

Status

Kunde

Location

Größe

Budget

LPH

Projektleiter

Team

2014-2018

Verwaltungsgebäude

Fertiggestellt

Grundbesitz Vaihingen GmbH & Co. KG

Stuttgart Vaihingen, Deutschland

GF 13.913 m²
Vertraulich

1-4

Martin Pfeifer

Ulrike Winkens

Leinfelden-Echterdingen

Fasanenweg 5, Leinfelden-Echterdingen Büro- und Verwaltungsgebäude 1998-2001
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